Памятка для будущих собственников жилых помещений (квартир)

1. Осмотры квартир необходимы для выявления дефектов в жилье и их устранения (если таковые имеются).

2. В случае, если дефекты обнаружены, то их необходимо отразить в Акте осмотра и обратиться к Застройщику для их устранения в установленный регламентом период.

3. В случаи если при осмотре квартиры дефекты не выявлены, замечания отсутствуют, то необходимо со своим экземпляром Акта осмотра прийти в офис продаж для составления Акта приема-передачи квартиры в собственность.

4. После получения Акта приема-передачи квартиры в собственность необходимо сделать 2(две) копии:
один экземпляр - Застройщику для получения ключей, второй экземпляр - для передачи в Управляющую организацию для оформления лицевого счета.

5. В течении трех рабочих дней с момента составления Акта приема-передачи квартиры в собственность для регистрации права собственности на недвижимость необходимо предоставить в Многофункциональный центр «Мои документы» следующий пакет документов:
1) Акт приема-передачи квартиры в собственность.
2) Договор (долевого участия, уступки и т.д.).
3) Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
4) Чек об оплате госпошлины.
5) Документ удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ).

6. После передачи пакета документов для государственной регистрации недвижимости необходимо с копиями Актов приема-передачи квартиры в собственность и описью, подтверждающей сдачу документов на регистрацию, а также документом, удостоверяющим личность, прийти к Застройщику для получения ключей от квартиры. Лицо, которое выдает ключи от вашего жилья, находится в том же строении, где вы приобрели квартиру, или в офисе, адрес которого вы можете узнать у Застройщика.

7. После получения ключей от квартиры, вам необходимо обратиться в вашу Управляющую компанию и предоставить для заключения Договора управления между вами и УК копию документов, удостоверяющих личность, на каждого собственника (подлинник иметь при себе) и копию Акта приема-передачи квартиры в собственность. 


Управляющая организация должна выдать вам: паспорта на индивидуальные прибора учета по услугам ХВС, ГВС, электроснабжение (газ). Если приборы учета не опломбированы и находятся в вашей квартире, ВАМ НЕОБХОДИМО оставить заявку на опломбировку ИПУ по контактному телефону Управляющей компании и составление Акта ввода узла учета в эксплуатацию. 


Обращаем ВНИМАНИЕ, что до составления Акта ввода узла учета в эксплуатацию начисление платы за коммунальную услугу производится по НОРМАТИВУ. 


УК выдает один бесплатный ключ от входной двери в подъезд (от домофона) на одну квартиру, все дополнительные ключи можно приобрести за дополнительную плату (стоимость уточняйте). Если ключей от домофона нет в наличии у УК, они должны вас проинформировать, где их можно получить.

8. После получения из Многофункционального центра «Мои документы» выписки из Единого Государственного учета недвижимости (ЕГРН) ВАМ необходимо предоставить её копию в Управляющую компанию. В дальнейшем необходимо предоставить копию выписки ЕГРН в ресурсоснабжающие организации (РСО).

9. ПОКАЗАНИЯ по вашим индивидуальным приборам учета (ИПУ) необходимо предоставлять ЕЖЕМЕСЯЧНО в период с 15 до 25 числа (независимо от того, проживаете вы в квартире или нет) в РСО, предоставляющую соответствующую коммунальную услугу. 


С уважением, Ваша «Территория жизни».