Фонд капремонта дома: что лучше специальный счет или региональный оператор?

В настоящее время есть два варианта накопления взносов на капремонт — так называемый «общий котел», который сформирован на общем счете регионального оператора, и специальные счета.

В рамках общего счета, региональная программа по капитальному ремонту устанавливает очередность проведения капремонта во всех многоквартирных домах того или иного региона.
Программа формируется на основании предложений местных администраций и, конечно, состояния домов.
Средства, которые уплачивают собственники регоператору, идут исключительно на проведение капремонтов.

Что касается спецсчета, его главное преимущество - это возможность самостоятельно управлять содержанием своего дома. Собственники сами решают, как тратить деньги, какие работы производить и в какие сроки.

Для открытия специального счета нужно провести общее собрание собственников дома под протокол, принять официальное решение, определить размер ежемесячного взноса на капремонт, эта сумма не может быть меньше минимального размера взноса, установленного в регионе, и выбрать владельца спецсчета.

После исполнения всех процедур протокол о решении собственников МКД надо предоставить в фонд капитального ремонта. Спустя год с момента сдачи протокола, деньги данного дома переведут из общего фонда на спецсчет.

При рациональном подходе и ответственном отношении всех жильцов формирование фонда на специальных счетах дает заметный результат даже в течение небольшого срока.